Сестра не платит за квартиру что делать

Содержание

Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты

Сестра не платит за квартиру что делать

Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них. Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг.

Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека. Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет.

Авторское фото адвоката по мошенничеству Александра Севостьянова в яндекс Дзен, публикация ” Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты”.

Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить.

А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.

В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.

Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей”.

Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда.

Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.

Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.

Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.

То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения – физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.

После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.

Как разделить накопившейся долг по квартплате

Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.

В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет.

Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.

Образец иска о разделе начислений по оплате за квартплату и разделе скопившегося долга.

Интеллектуальная собственность Адвокат по мошенничеству В просительной части иска необходимо попросить:

  • – определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;

В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:

  • – определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.

Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.

В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b2176714bf161ea0168d783/chto-delat-esli-rodstvennik-ne-platit-svoiu-chast-kvartplaty-5e9843e1ca463d28e140ebba

Участник долевой собственности не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные и т.д. – могут ли его лишить доли, и что делать дольщикам

Сестра не платит за квартиру что делать

Ситуации, когда один собственник доли в квартире отказывается выплачивать коммунальные платежи, довольно-таки частые. Многие попросту не хотят оплачивать коммуналку, ссылаясь на то, что они не проживают на своих квадратных метрах.

Что же делать другим собственникам? Расскажем об этом.

статьи:

Закон об оплате коммуналки участниками общедолевого имущества

Российское законодательство убеждает, что совладельцы долей жилой недвижимости несут ответственность за содержание и сохранение этого жилья. Они обязаны оплачивать коммунальные услуги по лицевым счетам и долги, которые на них образуются.

Более того, обязанность по содержанию имущества ложится на плечи каждого собственника, в соответствии с размером доли (ст.249 ГК РФ).

Перечислим и другие нормативно-правовые акты, согласно которым, оплата коммуналки и других расходов, связанных с содержанием и сохранением долевого имущества, будет лежать на всех участниках-владельцах такого жилья:

  1. Статья 30 ЖК РФ. В ней прописана ответственность собственников за содержание общедомового имущества и оплату общедомовых расходов, все права и обязанности.
  2. Статья 153 ЖК РФ.

    В ней говорится об обязанности собственников оплачивать потребляемые коммунальные услуги в полном объеме в отведенное для этого время.

  3. Статья 155 ЖК РФ содержит перечень услуг, которые подлежат оплате.

  4. Статья 210 ГК РФ говорит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
  5. Статья 249 ГК РФ фиксирует обязанность по оплате всех расходов, связанных с содержанием имущества.

Заметьте, что неиспользование помещения собственниками не является уважительной причиной неоплаты ЖКУ. Об этом говорится в статье 155 ЖК РФ.

Соглашение сторон по оплате услуг ЖКХ — нужно ли обращаться в суд?

Доли в праве собственности могут быть установлены мировым соглашением – или решением суда (ст.244 ГК РФ). Согласно прописанным условиям, участники долевого имущества должны отвечать за него, в том числе – исполнять обязанности по своевременному внесению платежей за коммунальные услуги и «гашению» задолженностей.

  1. Любой участник долевого имущества может потребовать через суд заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле каждого.
  2. Но – обращаться в суд не обязательно. Если стороны могут договориться, то достаточно сходить к нотариусу и оформить соглашение в документационной форме.

Если собственники не могут прийти к обоюдному решению, – например, если один настаивает на том, что он не проживает в жилье, – то стоит решать вопрос через судебную инстанцию.

После того, как соглашение будет у вас на руках, вы должны направить его исполнителю услуг ЖКХ, управляющей организации, компаниям, с которыми был заключен договор у первоначального собственника.

К соглашению следует приложить заявление, написанное совместно всеми собственниками. В нем должна указываться просьба о произведении начислений, согласно новым условиям, зафиксированным в соглашении, и выдаче каждому собственнику своей платежной квитанции.

Управляющая компания вправе:

Этот способ оплаты услуг позволяет уравновесить права каждого участника долевой собственности, и заставить выплачивать коммуналку тех, кто игнорирует законные требования жилищно-коммунальных компаний.

Он может подходить, как гражданам, которые смогли прийти к согласию (ведь можно оформить соглашение без суда), так и тем, кто бьется за раздел финансовой ответственности за общее имущество уже много лет (поможет в этом случае только суд).

Кстати, подать на взыскание долга по коммуналке может представитель Управляющей компании или организации ЖКХ, либо сам собственник, чьи права ущемлены.

Раздел лицевых счетов, или что такое раздельные коммунальные платежи

Участники общего долевого имущества могут разделить лицевые счета. Тогда каждый собственник сможет получать свою квитанцию по оплате коммуналки – и платить ровно столько, сколько будет потреблять, или сколько будет посчитано, соразмерно его части за общие квадраты.

Процедура разделения счетов может проходить в несколько этапов, зависящих от обстоятельств и конкретной ситуации:

Этап 1. Обращение ко всем собственникам с просьбой оплатить задолженность по коммуналке или оплачивать платежи соразмерно его части прав.

Этап 2. Отправление письменной просьбы всем участникам долевой собственности.

Этап 3. Обращение в Управляющую компанию или организацию, отвечающую за поставку услуг ЖКХ. Следует подготовить письменное заявление с требованием разделить лицевой счет. Прикладывать обязательно документ, подтверждающий право собственности.

Этап 4. Обращение в суд, если компания отказала вам в разделе, а другие собственники игнорируют ваши просьбы. Стоит подготовить исковое заявление.

С проблемой раздела долгов по коммунальным платежам, а также раздела лицевых счетов помогут разобраться наши юристы. Их работа связана с оказанием консультации по жилищным вопросам.

На основании решения суда УК или организация ЖКХ должна разделить лицевой счет. Самый оптимальный вариант — когда для каждого собственника оформляется свой счет и приходят индивидуальные квитанции. Так, каждый владелец будет оплачивать коммунальные платежи только на свое имя.

В некоторых случаях, счет могут не поделить, но квитанции присылать разные для каждого собственника. Такое возможно без обращения в суд, если собственники пришли к обоюдному решению, и не отказываются платить коммуналку.

Меры воздействия на участника долевой собственности за неуплату коммунальных и налогов

Представители жилищно-коммунальных компаний могут воздействовать на собственников имущества для того, чтобы они вовремя выплачивали коммунальные платежи и следили за содержанием жилья.

Меры воздействия на участников долевой собственности могут быть такими:

  1. Предупреждения, уведомления, оповещения, вывески списков должников.
  2. Начисление пени на общую сумму задолженности. Процент равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  3. Отключение услуги или ограничение подачи от коммунального ресурса. Компания вправе отключить электричество, воду, газ, если собственник имеет большую задолженность.

    Заметьте, что в России практика отключения очень востребована, даже за просрочку или неуплату в 2000-3000 руб. вам могут ограничить поставку услуги.

  4. Взыскание долга через суд. УК или поставщик услуг может подать в суд общей юрисдикции и потребовать оплаты коммуналки с каждого собственника.
  5. Выселение. Об этой мере мы подробнее расскажем ниже.

Сам собственник может взыскать с других владельцев долей оплаченную коммуналку и другие расходы. Но, к сожалению, если он не будет выплачивать долг, и не исполнит решение суда – его вы вряд ли обяжете штрафом. Это уже будет работа судебных приставов.

Они будут облагать штрафом за неисполнение их требований в счет государственной казны, а не в счет собственника-истца.

Обращение в суд на раздел коммунальных и платежей, связанных с содержанием и сохранением имущества

Собственник доли в общем имуществе может оплатить сам коммуналку – и затем взыскивать через суд ее часть с других владельцев жилья. Например, если квартира поделена между двумя гражданами, то он может взыскать половину затраченных расходов.

Это касается не только коммунальных платежей за свет, газ, воду, но и расходов на общее имущество, на капремонт, на замену счетчиков, на поверку оборудования и т.п.

В какой суд обращаться?

  1. Если сумма иска составляет менее 50 000 руб., то заявление подается в Мировой суд.
  2. Если сумма иска больше 50 000 руб., то — в Районный суд.
  3. Иски об определении порядка внесения платы за жилье, не подлежащие оценке, подсудны Районному суду.

  4. Обращаться следует в суд по месту жительства ответчика.
  5. Если долг не превышает 500 000 руб., дело рассматривается в порядке приказного производства.
  6. В случаях, когда Мировой судья вернул иск на основании ч.3 ст.

    125 ГПК или Приказ был отменен, то дело будут рассматривать в порядке искового или упрощенного судопроизводства.

Срок обращения

Коммунальные расходы и другие затраты на содержание имущества можно взыскать только за 3 последних года.

То есть, если вы будете обращаться в суд на раздел коммуналки в июне 2019 года, то расчет следует произвести с июня 2017 года по июнь 2019 года.

Выселение из долевой собственности — возможно ли, и в каких случаях

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ, никто не вправе выселить собственника долевой недвижимости за неуплату коммуналки и других платежей.

Кроме того, никто не может ограничивать прав на получение услуг ЖКХ, помимо уполномоченных лиц управляющей компании.

Работники УК не могут выселить собственника из его жилья за неуплату. Они могут обращаться к другим мерам воздействия.

Уполномоченным органом выступает только суд.

Он может выселить собственника долевого имущества, если:

  1. Тот пропал без вести и отсутствует более 6 месяцев в жилье.
  2. Квартира относится к муниципальной собственности, и собственники не платили коммуналку более полугода.

Суд будет выносить решение о выселении, если на то есть веские основания. За неуплату коммуналки выселить гражданина не смогут, тем более – из его собственного жилья.

Порядок выселения регламентирован Жилищным Кодексом РФ в статье №31.

В случае отказа или уклонения от исполнения судебного решения, выселение может быть осуществлено при помощи судебных приставов.

Перерасчет в случае непроживания в квартире

В связи с временным отсутствием собственников по месту проживания, может быть произведен перерасчет. Однако только на те услуги, на которые не был установлен счетчик.

Справка: Согласно ГК РФ, временным является отсутствие более 5 полных календарных дней подряд. В этот срок не учитывают день выбытия и день прибытия.

  1. Собственник жилья должен обратиться в УК или организацию-поставщика услуг и письменно уведомить о выбытии на определенный период. Причину можно прописать. Лучше обращаться до уезда, либо в течение 30 дней с момента прибытия.
  2. Исполнитель услуг самостоятельно должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления.
  3. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие и его период.

Заметьте, если участник долевой собственности планирует отсутствовать более 6 месяцев, по истечении этого срока он должен подать новое заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия.

Если отсутствует один из собственников, то есть вероятность, что оплата коммуналки ляжет на плечи проживающего. Но не всегда это так, – ведь, согласно российским законам, все собственники отвечают за имущество, соразмерно своим частям в нем. Поэтому вероятность освобождения от уплаты коммуналки совершенно мала.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1297-uchastnik-dolevoj-sobstvennosti-ne-prozhivaet-v-kvartire-ne-oplachivaet-kommunalnye.html

«Сестра отказывается выплачивать мне долю за общую квартиру». Адвокат отвечает читательнице

Сестра не платит за квартиру что делать

Автор письма жалуется: она не может распорядиться половиной квартиры, которая досталась ей по наследству, так, как она того хочет.

Дело в том, что сестра, которая живет в этой квартире, отказывается выплачивать компенсацию. А письма, в которых читательница уведомляет сестру о том, что хочет продать свою долю, та просто игнорирует.

Что еще можно предпринять, рассказывает адвокат.

— Нам с сестрой по наследству досталась родительская квартира. В равных долях. Сестра в этой квартире живет, я — нет. На словах мы с ней много раз обсуждали разные варианты того, как можем разойтись с жильем. Но дальше слов дело не идет. Сестра не хочет ни выплачивать мне деньги, ни продавать квартиру и делить деньги пополам.

Она вообще ничего не хочет менять и в последнее время заявляет об этом уже открыто и все более нагло. Начинаются все эти выяснения отношений: с кем родители доживали, кто их больше смотрел, кто больше денег на них тратил… Короче, мое терпение закончилось.

Покопалась в интернете, узнала про право преимущественной покупки доли (об этом можете не писать, я про эту тему уже сама не хуже юриста могу рассказывать). В общем, я поняла, что надо писать сестре письмо про то, что буду продавать свою долю. Написала.

А она, оказывается, только прикидывалась, что ничего не понимает. А сама, судя по всему, давно проконсультировалась где надо, и поняла, почему ей приходят письма. Она письмо не получила, оно мне через месяц вернулось. Попробовала тему с нотариусом — можно уведомить через него. Нотариус сестре тоже письмо послала. Даже два письма: одно домой, второе — на работу.

А в ответ тишина — письма точно так же вернулись. Я знаю, что нотариус может еще домой к сестре сходить, но не вижу в этом смысла: понятно, что позиция у нее принципиальная, она просто не откроет дверь. Нотариус это подтверждает: у нее так не один раз было. А я опять бессмысленно потрачу деньги. Надоело, беспредел какой-то.

Не милицию же мне вызывать к сестре домой? Есть хоть какая-то возможность решить эту проблему?

Ответ адвоката:

— Как показывает практика, собственники, оказавшиеся в ситуации, идентичной вашей, зачастую недооценивают ее сложность и пытаются решить вопрос самостоятельно, своими силами. В том числе ищут советы в Сети. Нередко этот способ решения проблемы оправдывает себя. У человека есть возможность изучить опыт других людей, столкнувшихся с подобной ситуацией.

Но есть и обратная сторона медали: ваш оппонент точно так же имеет возможность «загуглить» свой вопрос и получить необходимые сведения.

Однако как показывает практика адвокатов нашего бюро, если противостояние сторон имеет принципиальный характер, рано или поздно предлагаемые интернетом общие варианты решения проблемы заканчиваются. В этом случае нужны юридические знания, а иногда и нестандартные решения. В сегодняшнем материале я поделюсь с вами своим профессиональным опытом и предложу одно из таких решений.

Из письма ясно, что вы предприняли фактически все возможные меры, чтобы добровольно разрешить сложившуюся ситуацию. В частности, вы обращались к сестре в письменном виде как напрямую, так и через специально уполномоченное лицо — нотариуса.

Однако в обоих случаях ваши действия не привели к желаемому результату, сестра уклонялась от получения корреспонденции и тем сам выражала свое нежелание и отказ договариваться мирно.

Рекомендую вам не терять время и переходить в область судебной защиты своих прав и законных интересов.

Я расскажу вам об основных нормах законодательства, используя которые можно разрешить сложившуюся ситуацию.

Следует знать: согласно п. 1 ст.210 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК Республики Беларусь), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Важно учитывать: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст.210 ГК Республики Беларусь).

Обратите особое внимание: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст.9 ГК Республики Беларусь).

Принципиально важно: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 285 ГК Республики Беларусь).

Основываясь на вышеуказанных положениях законодательства, вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

Следует знать: в подобных исках необходимо указать способ устранения нарушения ваших прав.

В вашей ситуации есть необходимые основания для признания вашей сестры извещенной о вашем намерении произвести продажу принадлежащей вам доли в квартире.

Также с высокой долей вероятности предполагаю, что в судебное заседание нужно будет приглашать нотариуса, который непосредственно во время суда сможет предпринять попытку лично вручить ответчику извещение о продаже доли.

И отказ второй стороны от получения указанного извещения в судебном заседании станет для суда бесспорным доказательством того, что ответчик действительно уклоняется от получения извещения, чем создает препятствия для реализации истцом своих прав собственника.

Вместе с тем нельзя исключать, что, получив повестку о необходимости явиться в суд, сестра догадается о ваших намерениях и не придет на заседание. И эта ситуация не безвыходная.

Однако чтобы рекомендовать вам детальный план действий, нужно обладать значительно большим объемом информации по вашему делу. Отмечу только, что не всегда требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности нужно заявлять сразу при обращении в суд.

Возможно, это требование нужно будет заявить как дополнительное, но несколько позднее.

Мой личный совет: поскольку эта категория дел характеризуется повышенной сложностью, рекомендую вам не испытывать судьбу и не пытаться разрешить этот сложный вопрос своими силами. Для достижения желаемого результата рекомендую прибегнуть к помощи адвоката.

Для достижения поставленной цели необходимо просчитывать свои действия на несколько шагов вперед и учитывать при этом, как может отреагировать ответчик.

Важно учитывать, что второго шанса совершить правильное действие в нужный момент может не оказаться, поскольку к этому времени, зная о ваших намерениях, противоположная сторона успеет продумать и предпринять свои контрмеры.

Чем поможет адвокат: обсудив сложившуюся ситуацию более детально, изучив имеющиеся документы и получив ответы на вопросы, оставшиеся за рамками обращения, адвокат порекомендует оптимальную для вас позицию, подскажет, как и какими доказательствами необходимо запастись для достижения максимального результата в вашем случае. В случае необходимости подготовит письменные документы: исковое заявление, уточненный, измененный, дополненный иск, юридическое обоснование вашей позиции, запросы, ходатайства, заявления и проч. Будет отстаивать избранную позицию, сможет вести дело в суде, а также выступать в качестве представителя в иных инстанциях.

Важно знать: исходя из своего опыта работы, обращаю ваше внимание, что зачастую мелкие детали и незначительная информация, которым клиенты не придают значения, способны существенным образом повлиять на ход событий, а порой и изменить его коренным образом.

Справочно: согласно ст. 124 ГПК Республики Беларусь, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных ею расходов по оплате помощи представителя (адвоката) за счет другой стороны исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение.

Источник: https://lady.tut.by/news/tips-lawyer/687879.html

������ ���� �������������� ���������� ���������� ���� ������������������������ �� ���������������� ������������

Сестра не платит за квартиру что делать

�������������������� ������������������ ������������������ ������������ ���� ������������������������ �� ���������������� ������������ �������������� �� ��������, ������ ������������, �������� ������, ������ ������������ ������������������, ���������� ���������������������� ���� ������������������ �� ���������������������� ���������� ������������������ ����������. ������������ �� ������ ���������������������� �������� ���� �������������������� ������������������?

������������ ���������� ���������� ������������������������, ������������������ ���������������������� ���������� ���������� ���������� �������������������� ������������������������������ ���� ������������.

“�� ��������������, ���������������� ���������������������� ��������������, �� ������������������ �� ������ �������� �� ����������, – ������������������ ���������� ����������, �������������� ������������ ���������� �������������������������� ��������������.

– ������������������ ��������, ���� ������������ ���������������� ������ ������������ ����������������������, ���� ���������������� ���������� ������������������ ������������������ ������������������ �������� ���������������������� �� ����������������”.

������ �������� ������������ ���� ������ ���������� ���� ������������ ���������� ����������������������, ���� �� ������������ ������������ �������� �������������������� ���� ������������������ ������������������������.

�������������������������������� – ������������, ��������������������, ��������������������������, �������������� ���������������� ���������� ���� ������, ������������������������ ���� ������������������. ���������������������� �������� ���������� ������������ ���������� ���������������� – ���������� ���������������������� ������������ ���� ���������� ������������������������ ��������������������.

�� ���� �� ��������

���� ���������� ������������ �������������� �������������������� ������������������ �� ������������, �������������� ���������� ���� �������������� ���� ������������������������ �� ���������������� ������������. ������������������ – ����, �������������������� ����������, �������� �� ���������� – ���� �������������� �� ����, ������ ������������ ���� �������������������������� �������������� ����������.

���������� ���������������� ���������� �������������������� �� ������������������������ ������������������ ������ ���� �� ������������������, �������������� ���������� �������������� ������������������ ���������� ������������������, ���� ������������������ ���� �������������������� �������������������� ������������ �������� ���� ������������ ����������������.

���������� ������������ �������� – ������������������������ �������� ������������������������������, ���� �������� ������������������ ����������.

�������������� ������ ���������� ���������� ������������������: ������������������������������ ���������������������� �� ���������������������� ����������������, ������, ���������������������������������� ����������������������, �� �� ������������ ������������ – �� ������.

������������������ ����-����������������

�������������� ������������������ ���������������������� ���������������� ���������������� ������������������������ ������������ ���������� ��������������������������, �������������� ���� ������������, ���� ������, ������ ������������. �������� ���������� ���������� �� ���������������� ���� �������������������� ��������.

������������ ���������� ������������������ �������������������� ������������ ���� ���� �� ������, �������� �������� ����������������, ���������������������� ���� �������������������� ��������, ���������������� ����������������.

���������� �������������� ������������ ���������������� ������������ ������������ ���� �������������� – �������������� ���� ������������ ����������������.

������ ����������������, �������� ����������

������, ���������������������� ���� ���������� �� ���������������������� ���� �������� ���������������������� ���������� ���������� ���������������������������� ���������������������� ����������������. ��������: photoxpress

�������������� �������������������� ���������� ���������� �������������������� ���������� �������������� ����������������. ���������� ���������������� ������������ ������������������������ ���� �������� �������������� ��������, ���������������� �������� ���������������������� ����������������, ������ �� ���������������� ���������������� ����������������.

���� ���� ������ ���������� ������������������������. �������� ������������ ������, ������������������������ ������������ ���� ��������������������. ���� ������ ������������ ������ ������������������, ���� �������������������� �� ������ �� �������������������� ������������ �� ��������, ������ ���������������� ��������������������������.

�������������������� ������ ������������, ������ ������������������ ��������������, ������ �������������������� ���������������� ������������������, ������������ ������������ ���� ���������� ����������������.

������ �������� ������ �� ���������������� ���� ������������������ �������������������� �� ������������������������ ����������, ������ ���������� �������������������� ����.

���������� ���������� ���������������� �� ���������� ������������ �������������������� �� ������������������������������ ���������������� ������������������ ���� ����.

“���������������������� ���������������� �������������� ���������� �������������������� ������������ �������������������������� ���� ������������������ ��������������, �������� ������ ���������� ���� ������������, ������ ������������������ ������������������������ ��������������������”, – ���������������� ����������.

������������������, ������ �� ���������� �������������� �������������� ������������������������ �������������������������� �� ���������������� ������������������������������, ���� ���� �������������� ������������.

���������� �������������� ���������� ������������������ ���������������� ������ ������������ �������������� ���������������� ������������������.

������������������������, ������ ���������� ������������������������, – ������������������������ ������������������ �������� ������������ ���������������� ������������������ ���� �������������� ��������, ���� ���������������� ���� ���� �������� ����������-���� ������������.

�������������������������� �� ��������������

���� ������������ �������������� �� ��������������������. ���� ���������� ���������� ������������������ ���� ������������ ���������������� ������������������, �������� ���������������������� ���������������� ���������� ���� ������������������ �� ����������������������.

���������� ���������������������� ���� ���������������� ���� ������������ ����������������. �������������������� �������������������� ������������ ������������ ���� ���������������������� ������������, ���������������� ���������� ����������. ���� ������ ������������ �� ������������.

�� ���� ���������������� ������������������ ���������������� ������������������.

���� ���������������������������� �������������� ������������������ �������������� ���������� �������������� ������������������������, ������ ������ �������������� ���������� ���� ���������������� ���������������� ���� ������������������ ���� ��������������������, �� ���� ������������������ ��������������������������.

������ �������� �������������������������� ���� ���������� ������������������ �� ������������, �������������� ���������������� ������������ ���������� �������������������� �� ������������ ���������������������� ��������, ���������� �� �������������� ����������������������������.

“������ ������������������ ���������������� ��������������, ������ �������� ���������������� �� ����������������, ���� ���������� �������� ���� ���������������� �� ������������������������.

�� ���������� ���������������� ���������� ���� ������������ ���������������������������� ���� ���������������� ������������������������”, – �������������� ����������.

������ ���������������� �������������������� ���� ��������������������

������ ������������, �������� ����, �� ���������� �������������������� ���������������� ���������������� ���������������������� ���� �������� ����������������������? ���������� ���� ���������� ���������������������� ���������� �������������������������� �������������������� ������������������ ������ �������������������������� ���������������������� �� ���������� ������������������������ �� ������������������������ �������������� ���������� ���� ������������������������. ������������������ �������������� �� ���� ������ ������. �������� ������ ������������������ �� �������������������������������� �������������������� ���������������������������������� ����������������������, ���� ���������������� ������������ �������� ���������������������� – ��������������, �������� �� ���������� – �� �������������������������� �� �������� ��������������.

�� ������������ ������������������������ ���������������� �� �������������� �������������������������� ������������������ ������������������ �� ������ (�������� �������������������������� ����������������������) �� ������, ������ �������� �� �������������� ������������������������ ���������������� ������������������������ ������ ������������������������ ������������ �� �������������������������� �� ������ ���� ��������������. �� ������������������ �������������� ������������������ ���������� ���������������� ����������-�������������� ��������������, �������������������������� �� ���������������������� ����������, ������������������ ������������������ ���� ������������ ������������������������ ���������������� �� ������ �������������������� ������������������.

�������� ���� ���������������������� ���������������� ������ ������������������ ���������������� ������������������������ �������������� �������� ������������, ���������� ���������������� ������������������ �� ���������������������� �� ������������������ ���������������� �� ��������������, ������ ���� ������������������������ ������ ������ ������ ����������������������������.

Источник: https://rg.ru/2019/02/13/kak-ne-platit-chuzhie-dolgi-za-kommunalnye-i-zhilishchnye-uslugi.html

Сестра не платит за квартиру!

Сестра не платит за квартиру что делать

Мне предстоит нелегкая задача: разделить с сестрой московсокую квартиру, доставшуюся нам от родителей. Мы являемся наследниками в равных долях, и у каждой есть другое собственное жилье. Из-за того что я не согласилась уступить сестре свою долю наследства, она отказалась оплатить квартплату и ремонт отопительной системы, которая пришла в негодность, что грозило затоплением соседей.

Судебные заседания по дележу наследства тянутся очень долго. И, чтобы избежать накопления долга по квартплате, я оплачиваю ее долю платежей уже 5 лет. Ремонт отопительной системы тоже я оплатила. Смогу ли я взыскать с сестры все внесенные мною за нее платежи? И вообще, что вы мне посоветуете?

Ответ юриста:

Сособственники несут бремя содержания жилья пропорционально доли в праве собственности, независимо от того, проживают они или нет в данной квартире, то есть – обязаны платить квартплату (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Именно поэтому вы вправе требовать с сестры плату за ремонт системы отопления, поскольку ваше бездействие могло причинить вред соседям.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

То же самое касается и платы за коммунальные услуги. Если человек не прописан и не проживает в квартире, то ему достаточно представить в ЖЭК (или УК) справку о месте своего фактического проживания, и его освободят от платы за газ, воду и канализацию. За тепло придется платить в любом случае.

Взыскать с сестры долг вы сможете только за последние 3 года. Но в будущем вы вправе определить порядок внесения квартирных платежей.

Вам следует подать заявление в ЖЭК (или УК) на заключение отдельного договора управления с каждой из вас. Заявление подавайте в двух экземплярах.

На вашем заявлении должен стоять номер входящего документа, печать, дата и подпись должностного лица, принявшего и зарегистрировавшего его.

Если управляющая компания откажет, придется обращаться в суд. Это хлопотно, но вам может принести существенную выгоду в будущем. Если сестра не будет вносить свою долю квартплаты по отдельной платежке, то долг будет расти только у нее.

И управляющая компания может через суд потребовать продажи ее доли за долги. Вы будете первым претендентом на покупку. Но для начала попробуйте объяснить сестре все минусы ее неразумного поведения.

Возможно, это убережет вас от серьезных раздоров (берегите доброе имя своих родителей).

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре…

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире…

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»…

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей…

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%…

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит…

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке…

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет…

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама…

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства…

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует…

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: https://juristkons.ru/vopros-otvet/zhilishhnyj-vopros/sestra-ne-platit-za-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.