Иск о сносе забора

������������������ ������ ���������������� �������� �� �������������������� ���� ��������������

Иск о сносе забора

������������ ����������, �������������������������� �������� �� ������������ ���������� ���������� ������������������ �������������������� �� �������� ������������������, ������������������ ���� �������������������������� ������������������ �� ������ �������������� ��������������. �������� ���������� ���������������� ���� �������������� ��������������, ������������������ �� �������������� ����������������, �� ���������� ���������� ���� �������������������� �������� ����, �������������� �� ������������������ ������ ���������� ������ “i”.

�������� �������������������� ���� ���������������� �������������������� ������������������ ������, ���� ���������� ��������������, ������ ���������������� ���������� ���������� ���������������� ���������������������� ���������� ����������. �������������� ���������������������� ���������������������� �� ���������� “������������������” �������������������� �������� ���������� ���������� ������������������ ������������.

�������� �������������� ���������������� �� �������� ��������������������. ���������� �������������������� �������������� �������������� ���������������������� ������������ ����, ������ ������ ������������������ ���� ���������� ��������������.

�������� ���� ��������, ���������� �������������� ���������� �������������� ���������� ���������� ������������������ ���� �������������������� �� 25 ���������������������� ���� ������ ��������, ������������������ ���������� �� �������������������������� �������� “�� �������������������������������� ����������������” ���� ������ ��������.

���������� �� ��������������������, �������������� ������-���� ������������ �������������� ���� ������������ ����������������, ���������� ���������������������� ������, ������ ������ ������������������ ���� ���������������������� ������ �������� ������������

���������� ������������������������ ����������������, ������������ �� �������� ����������, ���������������� ������ ����������.

���������� ��������, �������������� ������������������������ ���� ������������ ���������� �� ����������������, ���������������� �� �������������� ������ �������� �� ��������������, ������ �������������� “������������ ���������� �� ���������������� ����������, ���������������� ���������� ������������������, �� ���������� �������������� ������������ ���������������� ������������������������”. �������� ���������� �������������������� ������������. ����������, �������� ���� ��������, “���������������� �� ���������������������� ���������� ���������� �������������� �� ������������ ������������ ��������”.

���������������� ������������������ ������������������ �������� �� �������� ������������������������ ������������ �������� ����������������.

���������� ��������, ���� �������������� �������������� �� ���������� ������ �������������� 15 ���������� ������������ �� ������������ ����������, �������������� ������������������ ��������������������.

������ ������������������ ���������������� ���������������� �������������� �� ������������������ �������� �������������������� ������������������������. �� ���������� ����������������.

������������������ ���� ������������ ���������������� �� �������� �������������� �������� ������������ ������������������, ���� �� ���������������� �� ���������� ������ 25 ���������� ������������ – �������������� ������������ �������������������� �� ���������������������� ������������.

���������� �������������������� ������������������ ���������� ���� �������������������� �������� ���� �� ���������������� ���������������� ������ ���������������� ��������������.

�������������� ������������������ ������������������ ������������������ ��������. ���� ������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����, ������ ������������������������ ���������� ���������� �������� ���������������� ������������������.

�������� ���� �������������������� ��������, ������ ������������������ ��������������, �� �������������� �������� �������� �� �������� ��������, ���������������������� ������������������.

���� �������������� ������������������ ���������������� ���������� ���� �������������������������������� ����������, �������������������� ���������� �� �������������������������� �������������������������� ��������.

�������������� ��������, ���������� �������������������������� ������ ��������, ������������������������ ���������������������� ������������ (������������ 209, 263) �� ������������������ ������������ (������������ 40).

������ ��������, ������������������ ���������� �� ������ ����������������������, ���������������� ���� ��������, ������ �������������� ���������������� �������� ������������������ ���� �������������� �������������� “�� ���������������������� �������������������� �� �������������� �������������������� �������������������� ��������������”. ���� ������������ �������������������� ����������, ���������� ���������� ���������������� ���������� ���������������������� ����������������, ���� ���� “���� ������������������ �������������������������� �� �������������������������� ������������ ������������ ���������� �������������������������� ���������� ���������� ���������������������� ���������������������� ����������������”.

�� ������ �������������� �������� ������������������ ���� �������������������� ����������������������-���������������������� �������������������� �� ��������������, ������ “�������������� ���������������� ������������������������ �������������� �������������������� �������������������� ������������������, ���� ������������������ ���� ������������ ���������������������������� ����������”. ���� ������������ ������������������, ���������� �������� �������������� ������������������������������ ���������� ���������� ���������� ���������� �� �������������������������� ������������, ���������� �������������������� ���������������������� ���������� ���������������� �� ���������������������� ���� ����������������������, ���������� �������� ����������, �� ���������� ���������� ���� �������������� ��������������������.

���� �������������������� ������ ������, ���������������� ������������������ ������ ����, �������������� �������� ������ ���� �������������� ���������� �� ������, ������ ������������������������ ���������������������������� ���������� “���������� ������������ ���������� �� ���������������� ��������������”, ������ ������ ���������� �� ���������������������������� ���������� ���������������������� �� �� ���������� ���������������� �������������� �� ���������� ���������� �������� �������� �� ������������ ��������. ������������ ���������� ������������������ ���������� ������������ �������� ����������. ���� �� ���� ������ ���������� “�������������� ���� ����������” ������������������ ����������������������. �� ��������������, �� ������������ �������������������������� ������������ ���������� ���������� ���������� ������������������������ ���� ���������������� ������������������.

������������������ ������ ���� ������������, ������ �� ���������������������������� ������������������ ���� ���� ���������� ����������������������, �� ����������������, ���� ���������� ��������������������.

������ ���������� �� 304 ������������ ������������������������ �������������� ����. �� ������ ��������������, ������ ���������������������� ���������� ������������������ �������������������� ������������ ������������������ ���������� ��������, “�������� ���� ������ ������������������ �� ���� �������� ������������������ �� ���������������� ����������������”.

������������������ ������ ������������������������ ��������, ���������� ���������� ���������� ���������������������� ���������������������� ����������, ������������ �� ���������������� �������� ����������������, �������������� ������ �������� �������������� ���� ���������������� ���� ����������������.

�������������������� ������, �� ���������� ��������������, �������������� �������������������� �� ���������� �������������� ����������������, ���� ������ �� ������������ �������������� – ���� ������������ �������������� �� ������, ���������� ���� ���������������� �������������� ������������������ ������������������, ���������� ������������������������ �������������������� ���������� ����������.

���������������� �������������� �������������� ���������� ���������������� ������������ ����������������. ������, ������������ ������ ������������������, ���������������� �������������� �� ���������������� ��������������������, ���� ���������������� ���������������������� ���������������� ���������� ����������������.

�������������������� ���������������� ���������� – ������������������ ����������, ���������� �� �������������� ��������������, �� ������ ������������ ����������, ������ ����������������, ���� ��������������, ������ ������ ������������ “���������������� ���������������� �� ������������������������” ����������.

������ ������������ ����������������, �� �������������� – ������������������ ������ �������������� ������������������, ���������������� ����������������. �������������� ������������������ ������ ���� �������������� �������������� ������������������ �� ���������������� �������� ���� ���������� ������������������������.

���� �������� �������������� �������� �������������������� �� ����������, ���� ������������������ ���������������� �������������� ������������, ���������������������� ���� �������������������� ���������������� ���� ���������� ��������������.

Источник: https://rg.ru/2019/05/06/verhovnyj-sud-razobral-spor-o-postrojkah-na-uchastke.html

Правильный снос забора

Иск о сносе забора

Забор является оградительным сооружением, построенным вокруг дома или дачного участка. Ограда может быть демонтирована как по собственному желанию владельца земли, так и по решению суда.

Снос ограждения хозяин может захотеть сделать, если конструкция уже устарела. Другой причиной может стать неприглядный внешний вид забора.

В целях благоустройства для нового строения используются современные строительные материалы, отличающиеся высоким качеством, прочностью и долговечностью.

Забор из профлиста на металлическом каркасе

Если участок не имеет ограждения, то хозяин может его поставить по предварительному согласованию с соседями. Если до установки забора договоренность с хозяевами близлежащих территорий не была достигнута, это чревато серьезными последствиями: сосед может подать на вас иск.

Снос забора как результат судебных разбирательств между соседямим

Однако дача не является тем местом, где владелец может делать абсолютно все, что захочет.

Строительство ограды без учета человеческого фактора — это гарантированный снос забора через некоторое время.

Пока между соседями дружба, все будет хорошо. Но стоит им поссориться, на застройщика, который возвел нестандартное сооружение на границе, подадут иск, и ему придется строить линию защиты и посещать заседания суда. Кроме того, хорошие соседи могут уехать, а новые заставят снести ограду, не соответствующую требованиям.

Пример решения суда о сносе самовольной постройки

Чтобы ничего подобного с вами не произошло, следует знать все о стандартах и нормах установки заборных конструкций. Даже простой демонтаж и переустановка сооружения на новом месте увеличивает стоимость ограждения. При разбирательствах ответчик несет значительные судебные издержки. Иск, поданный против владельца дачного участка, грозит обернуться колоссальными тратами.

Обойтись без суда поможет знание российского законодательства и соблюдение необходимых требований:

  • Перед установкой забора владелец земли должен согласовать границы участка. Внимательно проанализируйте имеющуюся на руках документацию. Земельные планы имеются и у других дачников. Соседи обязаны участвовать во время процедуры согласования границ участков. Когда у них нет претензий, необходимо подписать соответствующий акт относительно конкретного участка. Результат акта оформляется документально профессиональным специалистом — кадастровым инженером. Так как документ подписывается всеми заинтересованными лицами, то иск относительно захвата территории вам не грозит;
  • При возникновении спорных ситуаций потребуются услуги геодезиста. Если возникли разногласия между соседями, и они не могут прийти к общему заключению по поводу квадратных метров и границ земли, тогда понадобится к разрешению спора привлекать геодезиста, являющегося профессиональным специалистом в сфере земельных ресурсов. На основании технического задания и плана участка он выполнит план с разметкой межевых знаков, который впоследствии утверждается;
  • Владелец дачного участка должен владеть актуальной информацией. Необходимо выяснить, какие существуют требования и запреты к возведению забора. Чтобы избежать суда, дачнику потребуется посетить отдел архитектуры и градостроительства для получения профессиональной консультации от специалистов.Требования к установке забора на участкеОграничения на строительство обычно связаны с прохождением в этом месте подземных инженерных коммуникаций. Строительство ограды без перечисленных процедур признается незаконным. Тогда организации или соседи могут подать иск, который будет удовлетворен. И самовольный факт строительства приведет к сносу забора;
  • Ознакомьтесь с правилами строительства ограждений. Это позволит быть уверенным в том, что на вас не подадут исковое заявление. Гражданин, владеющий земельным участком, должен соблюдать существующие нормативы застройки. Среди основных положений выделяются следующие:
    • Любые строения на территории участка возводятся в соответствии с проектом застройки;
    • Монтаж забора и соблюдение частником законодательных норм контролируется со стороны органов, наделенных соответствующими полномочиями;
    • При превышении размеров, являющихся максимально допустимыми, проект официально утверждается в органах местного самоуправления;Схема с размерами ограды из профнастила
    • Утверждение осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.
  • Рекомендуется, перед тем как приступать к строительству забора, изучить СНиП 30-02-97 вместе с внесенными в него изменениями от 12 марта 2001 года. В нем четко указана максимальная высота забора — 1,5 м — и ее конструкция, которую следует делать прозрачной, чтобы не затенять земельные участки соседей;
  • Строить ограду нужно с учетом требований, предъявляемых к противопожарной безопасности. Согласно установленным правилам нужно оставлять пространство между домами и от ограды до жилого сооружения. Их нарушение поставит под угрозу безопасность хозяина участка и его материальное благополучие и даст повод соседям составить вполне обоснованный иск. Решение при его рассмотрении будет принято не в пользу нарушителя;
  • Санитарно-бытовые требования к возведению оградительных конструкций регламентируют нормы отступа от ограждения:
    • Между вашим забором и строением соседей должно быть не меньше 3 м;
    • Расстояние измеряется между цоколем и межой;
    • Между техническими постройками, находящимися на близлежащих участках, и забором как минимум должен быть 1 м;
    • От оградительной конструкции до соседского гаража — расстояние не менее 1 м;
    • От ограды до построек, где содержат домашний скот и птиц, расстояние составляет 4 м;
    • От деревьев на соседской территории нужно отступить на расстояние 2–4 м, а от кустарников — на 1 м.

Вся необходимая информация о нормах отступа от ограждения содержится в СНиП. Легче не допустить, чтобы кто-то подал на вас иск. Положительное решение суда в случае нарушения закона вынесено не будет. Избежать проблем, когда сосед пишет исковое заявление, можно, если предварительно узнать, какие правила нужно соблюдать дачникам, возводящим своими руками ограду.

Однако бывает и наоборот, иск приходится подавать вам, если сосед самовольно принял решение поставить на вашей территории оградительную конструкцию. Чтобы правильно составить исковое заявление, лучше обратиться к профессиональным юристам.

Дело дойдет до суда, если иск имеет законные основания. Заявление, которое написано неправильно, не будет рассматриваться.

Соседи, заботящиеся только о собственном благосостоянии и выстраивающим заборы выше 3 м, должны снизить свою оградительную конструкцию, чтобы ваши посевы тоже могли получать необходимые для их роста солнечные лучи.

Хозяин близлежащего участка будет привлечен к ответу в судебном порядке, если он нарушил ваши права. Суд постановит, чтобы он снес свой забор.

Источник: https://svoizabor.ru/pravila/snos-zabora.html

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Иск о сносе забора

В Заволжский городской суд

г. Тверь

170045, г. Тверь,

ул. Первая, д. 6

Истец: Иванова Ирина Ивановна

г. Тверь, Комсомольский пр-т,

д. 15, корп. 2, кв. 17

Ответчик: Петров Петр Петрович

г. Сургут, Ленинский пр-т,

д. 8, кв. 15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании строения самовольной постройкой и его сносе

Земельный участок площадью 6000 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, расположенный по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч.

3, принадлежит на праве собственности Ивановой И.И. в границах и координатах межевых знаков, определенных вариантом 1.1 экспертизы. В настоящее время на территории земельного участка Ивановой И.И. Петровым П.П.

возведены строения, которые являются самовольными постройками, а именно:

1. Ограждение земельного участка (забор), отображенное на плане земельного участка (рис. 1.1 экспертного заключения), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01, отображенный на рис. 3 фотофиксации к экспертному заключению.

2. Одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м, обозначенное на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г6, отображенное на рис. 3 фотофиксации к экспертному заключению.

3. Одноэтажное строение (беседка), обозначенное на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г5, отображенное на рис. 4 фотофиксации к экспертному заключению.

4. Навес (дровник) размером 2,71×10,60 м, обозначенный на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г6.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В результате того, что на участке, принадлежащем Ивановой И.И., возведены самовольные сооружения, нарушаются права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес Петрова П.П. была направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек. Однако Петров П.П.

ответил отказом, самовольные постройки до настоящего времени не снесены. Таким образом, Петровым П.П. ограничиваются предусмотренные статьей 209 ГК РФ права Ивановой И.И.

по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

  1. Признать самовольными постройками расположенные на земельном участке по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч. 3 — ограждение земельного участка (забор), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01; одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м под литерой Г6; одноэтажное строение (беседка) под литерой Г2; навес (дровник) размером 2,71×10,60 м под литерой Г6.
  2. Обязать Петрова Петра Петровича снести строения, расположенные по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч. 3, ограждение земельного участка (забор), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01; одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м под литерой Г6; одноэтажное строение (беседка) под литерой Г2; навес (дровник) размером 2,71×10,60 м под литерой Г6.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Копия экспертного заключения.
  4. Копия претензии.
  5. Доказательства направления претензии в адрес Петрова П.П.
  6. Копия доверенности представителя.

Представитель Ивановой И.И. Вохманн В.В. Вохманн

Источник: https://ppt.ru/forms/isk/o-snose-samovolno-vozvedennoy-postroyki

Сплошной забор – спор в суде между соседями

Иск о сносе забора

В частном секторе одна семья решила построить на границе своего участка сплошной забор высотой два метра. Раньше был забор из штакетника. Его сломали и стали строить новый забор. Соседи возмутились.

Раньше общались хорошо, а теперь произошла ссора. Те, кто возводил новый забор, не стали прислушиваться к мнению соседей, это наш участок, что хотим, то делаем.

В голову не пришло, что есть соответствующие нормативные требования по устройству таких заборов.

Фото автора

В итоге так и не договорились и недовольные новой постройкой соседи подали исковое заявление в суд. В иске соседи обозначили претензию – сплошной забор высотой 2м затеняет их участок с растениями.

Фото автора

Как видно на фото овощные культуры на соседском участке не растут рядом с забором, только цветы. Соседи были неуклонны в своих требованиях – забор должен быть только сетчатым или решетчатым.

Суд назначил строительно-техническую экспертизу, был поставлен эксперту вопрос – соответствует ли новый сплошной забор требованиям нормативных документов.

Фото автора

С точки зрения выполнения самой постройки – забор выполнен качественно, монолитный фундамент сделан капитально, с безопасностью сооружения проблем нет. Забор устойчивый, не обрушится, но суть претензии не в этом.

Последний действующий нормативный документ, который используется в судах при разрешении споров по устройству ограждений между границами земельных участков – СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.”, п.6.2 ( приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) :

По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 – 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Как видно из цитаты СП независимо от того, высаживают ли соседи растения рядом с забором или нет, ограждения должны быть между участками только сетчатыми. Суд обязал сплошной забор демонтировать.

В результате хозяева, построившие сплошной забор без письменного согласования с соседями, понесли большие убытки.

На будущее моим читателям, если кто решит построить сплошной забор между участками. Можно заранее договориться соседями, поставить их в известность. Часто бывает так, что мы доверяем людям, тем более живущим по-соседству. Но сегодня так, а завтра по-иному.

Соседи могут поссориться или продать свое поместье, и вся устная договоренность не будет иметь силу. А могут люди со временем просто изменить своё мнение – раньше разрешили сделать сплошной забор между участками, а потом передумали.

Если мирно договориться не удается, то зачастую за этим следует иск в суд. Истец заплатит госпошлину при подаче заявления. Суд назначит строительно-техническую экспертизу, за которую надо заплатить.

В тех случаях, когда постройка с нарушениями требований нормативных документов, то все расходы понесёт ответчик.

Часто люди задают такой вопрос – если сплошной забор был построен давно, до введения новых требований, то сносить такой забор необязательно? Закон ведь обратной силы не имеет.

Требования по устройству сетчатых заборов по границе участков раньше были другими. Разрешался сплошной забор, но не выше 1м. Остальная часть (не выше 2м) должна быть сетчатая. На фото ниже часть забора оранжевого цвета, как пример.

Фото автора

Затем эта норма поменялась. Если забор был построен до введения новых нормативов, и если собственник сумеет доказать (подтвердить) в суде дату постройки, то его переделывать не надо.

Часто бывают случаи, когда два соседа договариваются об устройстве сплошного забора между участками, но не оформляют это письменно, а потом один из них продает домовладение. Новый хозяин может потребовать устройство забора в соответствии с действующими нормативными документами. Разрешения судебных вопросов затягиваются на большой срок.

Всё зависит от того, какие представлены доказательства. Так что договоренность о строительстве таких ограждений должна быть только в письменном виде.

В статье один из примеров претензии одних соседей к другим. На практике подобных исковых заявлений много.

————————————————————————————————-

Мои предыдущие статьи по тематике “Строительная экспертиза”:

Выгребная яма стала причиной раздора между соседямиПродала 2 квартиры, чтобы создать бизнес, но не развила, осталась без денег и жильяНепригодная для проживания квартира в новостройке

————————————————————————————————-

Если моя статья оказалась вам полезной, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал по возможности.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ce579d8c1917600b45af250/sploshnoi-zabor-spor-v-sude-mejdu-sosediami-5f35782cf83c6001440465cb

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.