Аренда под парковку

Аренда машиноместа в паркинге без посредников в Балашихе, Московская область

Аренда под парковку

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха6 000 
Сдам в прямую аренду на любой срок машиноместо, площадью 17.2 кв.м на на закрытой многоуровневом паркинге

Подробнее

Машиноместо, улица Яганова, 9Балашиха3 000 
Сдам парковочное место на 3 этаже паркинга Ж/К Пехра напротив 5 корпуса. Предварительно на 6 месяцев. Далее по ситуации. Оплата месяц+ депозит

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха9 000 
Сдам машиноместо. 1 этаж.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха10 000 
Сдаётся машиноместо в многоуровневом паркинге, в ЖК Измайловский лес. 5 этаж. Цена в месяц, указана с учётом всех платежей (цена под ключ)

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха8 000 
Сдам машиноместо на первом уровне. Срок от 2 месяцев

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха10 000 
Сдам машиноместо на длительный срок.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха9 000 
Сдаю Машиноместо на 5 этаже в Паркинге А1 ЖК Измайловский лес. Есть лифт. За подробностями звоните или пишите.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха3 000 
Сдам Машиноместо с 15 августа в торговом центре Восточный Ветер на 2 этаже 5 этажного здания !машиноместо очень достойное лёгкий заезд и выезд У МКАДа. За все время паркинга угонов и краж в комплексе небыло.Приходили опера просматривали видео угона автомобилей у торгового центра Восточный Ветер.Хочу сказать что камеры у Службы безопасности гаража…

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4к1Балашиха3 000 
Сдается машиноместо. есть несколько вариантов в зависимости от местоположения, этажа, размера.Мкр 1 Мая, 105-й км МКАД.Проезд через шлагбаумы по ключ-карте, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Звоните с 09:00 до 21:00 без посредников, агентства просьба не беспокоить. Собственник, официальный договор. По наличию и стоимости звоните!

Подробнее

Машиноместо, Южная улица, 17ББалашиха3 500 
Сдам гаражный бокс на 2-этаже в ПЭСК-8. 3*6 м свет,охрана.Ул.Институтский проезд, рядом ст. Кучино . На длительное время.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4к1Балашиха3 500 
3 уровень,угловое ровное место,без наклона,вид на МКАД.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха8 000 
Сдается машино-место на 2 этаже многоуровневого паркинга в ЖК Измайловский лес. Есть лифт.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха3 500 
Сдам в долгосрочную аренду просторное машиноместо на 2-ом этаже. Круглосуточная охрана, шлагбаум, въезд по пропускам. Собственник.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4к1Балашиха3 000 
Сдается машиноместо на 3 уровне современного многоуровневое паркинга. Современные системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана, проезд через шлагбаум по электронным ключам. Документы собственности на руках.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха4 000 
Сдается машиноместо в многоуровневом крытом паркинге. г.Балашиха, Микрорайон 1 мая, 105-й км МКАД (рядом ТЦ “Восточный ветер”).Ближайшие станции метро: Щёлковская, Первомайская.Проезд через КПП со шлагбаумом по ключ-карте, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.Возможна продажа, стоимость по договорённости.Аренда от собственника на длительный срок…

Подробнее

МашиноместоБалашиха5 500 
3й этаж, в торце паркинга, отдельно стоящее м/место на 2 автомобиля.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха3 000 
Добрый день !сдаю Машиноместо на 2 этаже номер места N 74 .Паркинг охраняемый стоят на этажах видео камеры !заезд и выезд по пропускам (электронным картам ).Шлагбаум без электронной карты не откроет .Два охранника Круглодневная охрана вашего Любимца ,в паркинге хранят люди резину возле своих мест что говорит о хорошей сохранности .Сотрудники Охран…

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4к1Балашиха3 000 
Сдам машиноместо на втором этаже многоуровневого паркинга: удобное расположение, въезд по пропускам, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Собственник. Звонить с 10:00 до 21:00

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха4 000 
Сдам просторное машиноместо на 2-ом этаже. Выезд по пропускам, видеонаблюдение, охрана.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха3 000 
Сдается машиноместо на 4 этаже многоуровневого паркинга в ЖК Измайловский лес. Есть лифт. Срок сдачи до августа 2020

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха3 500 
Сдам машиноместо в охраняемом корытом многоуровневым паркинге с видео наблюдением , доступ с магнитным ключом, втором этаже, паркинг под мотоцикл, машину, прицеп и тд

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха5 000 
Сдам в аренду машиноместо на третьем этаже нового паркинга.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха2 000 
Разделю парковочное место поэтому цена ниже чем остальные места. Ставлю мотоцикл, машина поместится легко. Круглосуточный доступ. Камеры видео наблюдения.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха3 000 
Сдается машиноместо в мкр 1 мая, 105-й км МКАД. Проезд через шлагбаумы по ключ-карте, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Звоните с 09:00 до 21:00 без посредников, агентства просьба не беспокоить.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха7 000 
Машиноместо в ЖК «Измайловский Лес», 3 этаж . на длительный срок, собственник.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха4 000 
ЖК Измайловский лесСдам машиноместо на очень длительный срок.5 этаж, есть лифт.Паркинг многоуровневый, видеонаблюдение, въезд по пропускам.Чисто, сухо, комфортно и всегда ваше место свободно.

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха4 000 
Сдам в долгосрочную аренду машиноместо в современном крытом паркинге на 2 этаже

Подробнее

Машиноместо, улица Кожедуба, 13Балашиха7 500 
Индивидуальный гаражный бокс, в новом, 4-х этажном Потребительском Гаражно-Строительном Кооперативе «Авиаторы». Размер 4х6 метров (24 кв. метра). 4-й этаж. Бокс закрывается на рольставни (с замком). Охрана.

Подробнее

МашиноместоБалашиха5 000 
Сдам в аренду машиноместо в ЖК «Измайловский лес»2 этаж N 68

Подробнее

Машиноместо, микрорайон 1 Мая, 4Балашиха4 000 
находиться на 3 этаже , сухое охраняемое машиной место.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 15Балашиха7 000 
Машиноместо в ЖК «Измайловский Лес», на длительный срок, собственник. Балашиха, Реутовская 15.

Подробнее

Машиноместо, Реутовская улица, 10Балашиха3 000 
Сдается машиноместо в многоуровневом паркинге ЖК Измайловский лес, 5 этаж, есть лифт. Цена действует первые полгода

Подробнее

Машиноместо, Первомайская улица, 21Балашиха3 000 
Многоуровневый паркинг, на втором этаже, окна застеклены осадки не попадают, круглосуточная охрана, система пожаротушения! Сдам на любой срок. Паркинг находиться М.О. Балашиха ул. Первомайская дом 21. При сдаче на длительный срок – 1-вый квартал (3 месяца) хорошая скидка.

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/balashikha/arenda-mashinomesta-v-parkinge

Каим образом арендовать земельный участок под автомобильную стоянку

Аренда под парковку

Российское законодательство предусматривает сдачу в аренду земли для автомобильной стоянки. Нанять территорию можно у местной администрации населенного пункта.

На этом земельном участке могут строиться различные строения, не способные повлиять на использование участка для целевого направления. Тонкости прописаны в правилах застройки территории и землепользования.

Но не каждый участок может сдаваться в аренду во временное пользование.

Аренда земельного участка для автостоянки

Парковочные места начинают появляться с течением времени. Особо это начало повышаться в российской столице, где на территории улиц почти отсутствуют места бесплатной парковки.

Собственный паркинг начинается с вложения средств в аренду территории в пределах населенного пункта. Потребуются не только инвестиции. Важно изучить и нормативную базу в данном направлении, чтобы избежать трудностей в будущем.

Наем земельного участка предоставляется для физических и юридических лиц. Правовые основы:

  • 34-я глава Гражданского кодекса.
  • Земельный кодекс.
  • Закон «О землепользовании» (особо развит в российской столице).
  • Нормативные акты местного значения: правила, где выставляются требования местной администрации.

Нормативный документ предусматривает конкретные пункты и условия предоставления земельного участка в аренду: общий порядок, по которому земля сдается в аренду от имени органов местной власти, установление права собственности на предоставляемую территорию, категории земель, критерии отнесения к таковым.
Проблемы начнут возникать с выбором земли.

Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках. Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки. Самый простой вариант – обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства. Они подскажут, какой участок может представиться.

Такая земля будет стоить меньше, чем находящаяся в частной собственности.

Не все очень просто в плане получения земли. Придется выиграть тендер, пройдя конкурсную основу. Важно знать, что расположение парковок не должно происходить в пределах 50 метров от жилых строений.

Каким образом можно взять землю в аренду у города?

Важно получить ответ, как взять землю в аренду под автостоянку? Первое что необходимо – написать соответствующее заявление в Комитет по земельным ресурсам, созданный при местной администрации. В нем отображаются сведения о желании получить территорию, которая будет использована для определенной цели. В число обязательных сведений, отражающихся в заявлении, должны быть:

  • Конкретный участок, если он присмотрен.
  • Срок аренды.
  • Контактные данные.
  • Подписи участников.
  • Цель использования земли.

Документ рассматривается представителями власти, по итогам чего выносится соответствующее решение. Когда участок является незанятым, принимается положительный результат в пользу арендатора. Поступит предложение заключить сделку – составить договор на найм земли в аренду, где будет построена парковка.

На итоговую стоимость влияет общая площадь, цель применения участка, расположения, удаленность от главных объектов населенного пункта и др.Следующий этап – сбор необходимых документов, среди которых составляется план границ земли, предложение по размещению.

В последующем эти бумаги должны пройти процедуру согласования, чем занимается специально созданная комиссия при Комитете по землеустройству. Представляются сведения о способах, возможностях подводки необходимых инженерных сооружений, к которым относят водоснабжение и электричество. Правда почти все земли и территории этим оснащены.

Все виды работ могут проводиться по согласованию с Комитетом по градостроительству. Представители государственной структуры издают распоряжение, на основании которого наниматель может приступать к работе. Сама земля записывается в регистр кадастра, подготавливается паспорт на объект. Паспорт послужит основанием заключить договор аренды.

Самое главное не опускать руки и делать все от самого начала и до конца. Только в таком случае автомобильная стоянка будет построена на выбранном земельном участке.

Аренда земельного участка под стоянку

Любой земельный участок является не только недвижимостью, но фундаментом последующей деятельности, направленной на возведение недвижимого имущества. Арендовать можно конкретный земельный участок, его долю.

Все зависит от того, что необходимо и для каких целей. Существует несколько вариантов землепользования, среди которых наем
территории на срок 49 лет, с правом последующего выкупа.

Выделяют два основных способа, по которым может быть осуществлена аренда земли для автостоянки:

  1. Предварительное согласование вопроса. Выбирается конкретный земельный участок, о котором можно получить информацию в администрации населенного пункта, региона. Проводятся работы по кадастру, внесение соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет. В итоге заключается долгожданный договор с физическим, юридическим лицом от имени местной власти.
  2. Отсутствие предварительного соглашения. На первое место встают торги, куда следует попасть, чтобы в дальнейшем была построена автостоянка на земле.

При заключении самого договора следует его внимательно прочитать. В нем лучше избегать моментов, когда идет указание на изменение стоимости аренды в одностороннем порядке. То же самое касается и корректировки условий по договору. Это ставит в худшее положение нанимателя.

Местные органы власти чаще берут однотипные договора, которые очень важно прочитать и избавиться от неточностей, чтобы оформить действительный документ.
Следует остановиться на стоимости.

Если есть сомнения, что цена останется прежней на протяжении короткого времени, начнет расти, лучше подписать долгосрочный договор, например на 5 лет. Сумма для оплаты в течение времени будет прежней всегда. Более низкая стоимость при аренде на срок меньше одного года.

Можно потерять из-за постоянного изменения в сторону увеличения цен на недвижимое имущество, где будут стоять автомобили.

Взять в аренду земли под стоянку является выгодным делом для собственника, которым в данном случае является город или другой населенный пункт, и арендатора.

Земля используется по выбранному назначению, чтобы получить определенного размера вознаграждение. Самое главное внимательно прочитать заключенный договор, уточнить пункты.

В последующем практически бесполезно оспаривать и пытаться изменить.

Источник: https://arendaexpert.ru/kak-arendovat-zemli-pod-avtostoyanku-u-administracii/

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

Аренда под парковку

Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы.

Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом.

Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.

Какой налог я должен платить за машиноместо?

Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.

Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.

В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение.

До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места.

На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проало более половины собственников многоквартирного дома.

Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.

Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Упростят ли перевод земли в гаражно-строительных кооперативах?

Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:

В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал).

И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям.

И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме.

А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование».

И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.

Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно.

И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами.

Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные.

И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.

Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования.

То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут.

Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.

Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Как принять квартиру в новостройке?

Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_arendovat_mesto_dlya_mashiny_pod_svoimi_oknami/6203

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.